房貸斷供多久收回房子?房貸斷供拍賣的房子能買嗎？房貸斷供六次以后,銀行會收回房子。如果斷供一個月,就會電話與短信通知;如果斷供三個月,銀行經理就會直接致電催款,并且罰息;斷供六個月,銀行就會收回房子的。
房貸斷供拍賣的房子能買,適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的,人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。拍賣房子最吸引人的,當然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折回,由于價格一般比較便宜,被認為是一種淘房的新方式而備受關注。
房貸斷供多久收回房子?
解除借款合同,提前全額還貸.合同全面違約,承擔巨額違約。因借款人違反合同主要條款,須承擔全部的違約責任,借款人須償還利息,另外還要承擔高額違約金和銀行為實現債權所須花費的律師代理、訴訟、鑒定拍賣等費用。斷供者可能血本無歸。目前伴隨房價大降、二手房交易受阻的情況,斷供房經過銀行訴訟、法院拍賣大幅降低價格,扣除利息、違約金訴訟、拍賣等,極有可能出現拍賣所得已不足以歸還貸款本金及利息等。
房貸斷供會帶來哪些影響?發生房貸斷供的情況,銀行首先會給借款人一個寬限期,一般有三個月,如果連續三個月都沒有還上房貸的話,那么銀行就會向法院進行起訴,申請對房屋進行拍賣,拍賣所得的錢是用于償還銀行的貸款,以及所產生的罰息,有剩余的部分才會給購房者。
由于借款人出現房貸斷供,所以除了需要按時補清貸款之外,還會面臨著產生罰息,這款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同,而借款合同對借款人沒有按時還月供時,會有違約賠償規定。房貸斷供和銀行卡逾期是一樣的道理,但是房貸狀況更嚴重,因此出現房貸斷供的情況之后,借款人的征信也是會受到影響的,以后想申請信用卡的話會比較困難,而且申請貸款時還不容易通過。
房貸斷供之后會先進入一個法律程序,銀行會向法院申請對房屋進行拍賣,而拍賣所得的房款是先用來償還違約金和利息,以及其中產生的各種費用,比如案件受理過程中的執行費,評估費和拍賣費等等,接著還會用來償還銀行的貸款,如果此時并沒有還清房貸的話,那么借款人不僅拿不到一分錢,還會被追加償還銀行的貸款。
由于房貸斷供之后借款人的征信會被拉入黑名單,因此對于借款人的日常生活也會帶來很大的影響,比如說借款人在找工作的時候會因為不良信用而被淘汰,并且可能無法乘坐飛機,高鐵等交通工具對于日常的生活會帶來很多不便。
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